Dokumenty potrzebne do sporządzenia operatu szacunkowego
Nieruchomość lokalowa
- aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu lub sam numer księgi wieczystej
- aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości lub sam numer księgi wieczystej
- akt notarialny nabycia nieruchomości,
Dodatkowo: rzut lokalu, karta lokalu
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego:
- aktualny odpis z księgi wieczystej (jeżeli dla lokalu jest urządzona księga wieczysta)
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu
- akt notarialny nabycia nieruchomości,
Dodatkowo: rzut lokalu
Nieruchomość gruntowa niezabudowana:
- aktualny odpis z księgi wieczystej lub sam numer księgi wieczystej
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- decyzja o warunkach zabudowy lub pozwolenie na budowę (jeżeli zostały wydane)
Dodatkowo: wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy
Nieruchomość zabudowana:
- aktualny odpis z księgi wieczystej lub sam numer księgi wieczystej
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- dokumentacja techniczna budynku (opis techniczny, zestawienie powierzchni)
- pozwolenie na budowę
- pozwolenie na użytkowanie
Dodatkowo: decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania lub wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy
Określenie wartości wynagrodzenia za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomosci:
- aktualny odpis z księgi wieczystej dla nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe
- mapa zasadnicza lub sytuacyjna w skali 1:500 lub 1:1000 z naniesiona infrastrukturą techniczną, na okoliczność wykazania istnienia oraz miejsca ulokowania na nieruchomości urządzeń przesyłowych
- wypis z ewidencji gruntów dla nieruchomości (działek), na której posadowiona jest infrastruktura techniczna,
- wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy
- w przypadku infrastruktury podziemnej, zwłaszcza sieci gazowej, informacje techniczne dot. samego urządzenia przesyłowego – data posadowienia urządzenia na nieruchomości lub data wydania pozwolenia na budowę urządzenia przesyłowego, wysokość ciśnienia, średnica urządzenia
W przypadku określania wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości dodatkowo potrzebne są:
- decyzje podatkowe (podatek od nieruchomości) za okres ostatnich 10 lat
decyzje określające wysokość opłat za użytkowanie wieczyste gruntu za okres ostatnich 10 lat (w przypadku prawa użytkowania wieczystego gruntu).